京城脚下,双阙之下，尺地寸土，与金同价。
自古居京大不易,现代如是,古代也是如此！
就拿京城地界的房子来说,不要说普通百姓买不起啊,就是京城里绝大多数京官那价格也望而却步。
房价贵到离谱,但凡一套体面的二进院，张口就要三千两银子，哪怕一个小小的,狭窄的胡同里的小宅院,也没有低于千两，偶尔有个八百两的,都是入不了眼的犄角旮旯。
随便一小间都是一千五百两往上，还是民宅样式。
所以京城里很多官员都在租房子住,买不起啊,太贵了！
七品官一年的俸禄也不过三百余两,要养活一家人，还有马……不夸张,一年光养马钱,俸禄就去了五分之一，再多生几个子女,买什么房？哪有钱买房？
别看京官一提起来体体面面,私底下都抠抠搜搜,穷得叮当响的有的是。
普通的百姓就更难了。
京城租房行业昌盛,房屋租赁各个档位的都有,既有寻常平民宅子,也有较高档的宅院。
以及一些简陋的公屋，这个便宜，一个月四百文。
但简陋到什么程度，遇上下雨天，往往就是内外同天，不是这里出了问题，就是那里有问题，住的也都是些穷人，只要不塌平日子都是自己缝缝补补。
这种公住屋鱼龙混杂，纪樱肯定不会带弟弟住这种地方，哪怕上一世手里没有多少钱，她找的也是一处民房，之后又搬了好几次，有的地方吵，打扰书宁读书，有的地方太潮了，房子坐南向北，终日不见阳光，住一段时间书宁总爱生病，后来搬来搬去……
这一次，纪樱直接找来庄宅牙人，南北城地段她全部划掉，那边人员密集且三教九流各色人群混杂。
这一次她就在书宁老师住的胡同附近租房子，这边是东城，东富西贵，这里住的人有官员，官兵、商人，大多体面人家，比较富裕。
书宁上辈子的举人老师，住在樱桃斜街东坊胡同。
与普通百姓公租房狭窄的居所比起来，这边胡同里的小宅子要稍大一点。
纪樱找到庄宅牙人，让其带着她在胡同周围几处巷子待租的宅院转了一圈。
大多数独门独户的户房，也有合租宅，其中就有个四合院，十五间房三家合租，一家五间，院子颇大，住起来还是很舒服的，一个月十四两，三家平分，五间房月租子不到五两。
纪樱还是拒绝了。
住在一起没有隐私可言，她一个女孩带着幼弟实在不方便与人合租。
不过这租金确实贵得多，京城百姓一个月才赚四五两银子。
这边房租就要五两一个月了，这还只是小宅院，京城大面积豪宅，那是天价。
最后看来看去，看中一处把边的小宅子，只有三间半房，原本是个大宅被隔开了，隔成两个单独的小宅，小院儿不大，但好在独门独户，院里墙边种了一棵柿子树，夏天可以在树下乘凉，热的话，书宁可以将书桌搬到树下学习。
秋天也有柿子吃。
这个宅子比四百文一个月的公房好得多，简陋的公房地面都是夯土，下个雨就泥泞了，这院里铺了石板，下雨不沾泥。
“姑娘……你看这处宅子怎么样？你看这雕花门，做工多精致，还有院里这棵柿子树，结得柿子甜着呢，夏天在树下乘凉午睡最舒服不过了，还有这屋里头，您看，地面铺着的全是青石板，干净，进去说是堂厅，桌椅可都给您留着呐。”
“瞧瞧，这都是上好的榆木，还有这边，这卧室多大，您可以隔出一间当书房，靠墙放一面书架，您小弟考上童生了？那他可以在这里看书温习……”
“还有这边这间，青砖小炕，冬天只要烧上一把柴，一晚上炕上暖暖和和，剩下这半间是厨房，独开门，厨房靠墙边，您可以将买来的柴放在这里，您看，这小宅子！正正好好三间半！哪儿也不缺，什么都有，卧室两间，又带着小院，住起来舒舒服服的。”
纪樱看了一圈，就数这一处还可以，她不是走马观花，而是有目标在看，她算了下，这里离书宁老师的住处只隔了一条巷，属于前后巷，书宁上学只要步行十分钟就到了。
这很满意，宅子大小也可以，院子虽小但只住两人也够用了。
这些都满足了她的要求。
租金很贵，三间半房五两银。
之前四合院十五间房才十四两，这里三间半就要五两，但那里毕竟是合租，这里却是独门小院。
最终纪樱租了下来，宅牙子给了租赁合同的，这时候也有合同的，上面列举一条条不得转租，不得因卖房中途停租，租房者对损坏的房屋要负责修缮等条款。纪樱租过房很清楚，给了房宅牙子作保费后，租赁成交。
要是以前租这么贵的宅院，纪樱肯定要考虑许久，一个月五两，一年就是六十两，要知道纪父办的书塾，一年的束脩也就六十多两，在这里只够交个房租钱。
京城简直是吃钱一样的地方。
但现在，纪樱眼睛眨也不眨地租下了，有了钱之后，肯定要给书宁一个好的学习环境，好的上学条件，以及好的生活水平。
住在这里邻居素质好，事少，安全，生活也安定，五两银子还是值的，毕竟现在她有金手指了。
一天就有五两银，一个月一百五十两，房租一天就搞定了，负担得起。
纪书宁人小，不管这些，从小到大家里的事都是长姐一手办的。
他只知道他和姐姐以后就要住在这个小院里后，于是挣脱了姐姐的手，在小院里跑来跑去，到底还是个小孩子，在外面能忍住彬彬有礼，到了家里，就装不下去了，背着小包袱跑到树下，蹲在树下看蚂蚁，一会挪一下，跟着蚂蚁挪着走。
纪樱这次离家，没有像上一世样大包小包，她只带上了银子和纪父留下的书，都装在小箱子里，这可是书宁以后读书用的东西。
在古代书是昂贵的，纪家的藏书原本有不少，但因为一些原因搬迁时遗失掉了。
留下了十几本，再加上纪父的手抄本，这些年也勉强攒了八十多本书。
行李也只带了些春秋的衣物，棉衣被褥能卖的都卖掉了，卖了几百文钱放在竹筐里，其它一些杂物送人了，她和小弟轻装上路。
这也导致搬过来后，还得重新张罗着买被褥，锅碗瓢盆这些东西。
要不说京城米贵居大不易。
住在这里不但要交租金，吃喝拉撒处处要钱，就连喝水也要花钱，每天有专门水车在胡同里挨家挨户送水，当然不是免费的，一天的水钱一到两文，一个月要五十文左右的水钱，水还分甜水和苦水，苦水不能喝，洗衣服可以用，甜水做饭泡茶平时饮用，甜水要贵一些。
这些事情纪樱上辈子就知道了，心里有数。
她手里有银子置办这些倒是不愁，当天下午，就在西街买了水桶在苦水井处提了水回来，将房子里里外外收拾了一通，擦洗干净。