老那非尼 作品
第242章 跟狼一样?
这样也避免权力过于集中,会让一些人而失去了监管,而走上错误的道路。
陈浩出去后,齐沙给公司的高层开了一次小型会议。
“这是我最近想到的公司经营的方向,需要把这几个部门分出去,以后分公司总经理直接对集团负责,除了公司自有业务之外,还可以外接一些相关的业务!”
“董事长,这是让我们自负盈亏吗?”
罗克很快就领悟了齐沙的意图,率先发问道。
“原则上是这个意思,前期还是要以集团的业务为主,比如你的房产经纪公司,将来主要以代理销售和策划顾问为主要业务,当然如果你的业务能力很强,也可以外包其他房地产公司的销售工作。”
“那我们要怎么收费呢?”
罗克继续发问。
“代理销售收取销售额2-3个点的服务费,或者按月费结款,策划顾问也一样,可以收月费,也可以包含在整体代理费用之中!你自己做好测算就行!”
“那咱们公司的商业综合体项目,也是要跟我们签合同了?”
“哈哈!”
罗克反应之快,让齐沙不禁笑了起来,“果然是做销售的,这么快就嗅出了商机?”
“跟着董事长您混呢,那不得跟狼一样?”
罗克不动声色地拍了个马屁,他知道齐沙“白狼”的外号,那也是黑白两道响当当的了。
“工程部和设计部就简单多了,那是技术活,玩不了心眼子!”
“董事长这话没错!还得自身技术硬,才有人找你做事!”
“你们只要注意款项按照项目周期要求对方结款就行,最好在合同里就写清楚了,毕竟开发商大部分都没有什么契约精神!”
“董事长,这是要把咱们都扔到狼窝里去厮杀了呀!”张森开玩笑地说了一句。
开会的精神大家基本都领悟了,齐沙又吩咐江淑影,回头做一套子公司和集团公司的利润分成模式,以及分公司的工资体系和业绩分红体系。
这些都是大工程,都需要提前规划。
这也就意味着公司的元老级高管,将要成为分公司的老总了。
散会后,大家还是非常激动的,看这种形式房地产行业才起步就发展迅猛,市场需求太大了,未来还将有至少十五年的井喷式发展。
只要跟着公司的步伐走,他们每一个人都会赚得盆满钵满。
云停逸境项目交房在即,物业公司的筹备迫在眉睫了。
开完会,齐沙立刻又把王敏敏叫到了办公室,问了一下她相关工作的进展。
“一切都准备就绪了,但是我觉得还是现场去踩个点,在办公室里想,难免有不切实际的地方。”
“看完场地之后,选个黄道吉日,就准备流程吧,让媒体也给报道一下,顺便宣布物业公司的成立。”
姜还是老的辣,齐沙做每一件事,都会让它发挥最大的社会效益,罗克和王敏敏基本上也算是得到他的真传了。
“好的,董事长,这些流程基本上都有了,那我们什么时候去现场踩点呢?”
有时候王敏敏也能猜到一些齐沙的意图,也会把这些内容提前做好了,但还是不如齐沙想得细致更有远见。
“行吧,那咱们现在就去吧!”
“用不用叫上罗克他们销售部的人?”
“现在还不用,就咱俩先去看看就行了,回头你需要他们怎么配合,就直接找罗克要人支持就行了!”
罗克此时也忙着着手准备成立房地产代理销售公司的相关事宜,也抽不开身,他大概算了一下,商业综合体项目销售完之后,他也能拿到人生的第一桶金。
将来自己买房子买车都不是问题了,就可以跟王敏敏把结婚提上日程了。
如果运气好,再接几个外面的项目,那就更美了。
云庭逸境和君凯地产的一个项目刚好挨着,齐沙和王敏敏来到项目上的时候,旁边的售楼部正在搞促销活动。
他们也学会了齐沙的做法,请了报社的人过来拍照。
现场人很多,乱糟糟的,齐沙只好把车停在了远处,才和王敏敏一起下车,步行过来了。
陈晓燕此时就站在售楼部的门口,远远地看见了齐沙。
到底是风月场上出来的女人,她竟然不觉得尴尬,反而挺起胸脯,招呼着几个看起来就像暴发户的老板。
穿过人群的时候,不知道谁推了一下王敏敏。
“哎呦!”
王敏敏惊叫一声,刚好被推到了齐沙怀里。
她本能的双手寻找支撑点,刚好扶在了齐沙胸口,虽然还隔着一层单薄的衣服,她还是能感觉到齐沙身上的温度。
而且她的手刚好触摸的是男人敏感的地方,这些天齐沙一直得不到满足,瞬间就激起了内心的欲望。
然而众目睽睽之下,两人还是感觉到了一丝尴尬。
“咳咳,没事吧?”
齐沙伸出胳膊隔开了人群,从另一个角度看,就像抱住了王敏敏。
王敏敏连忙挪开双手,不好意思地低下了头,脸颊绯红。
“我没事儿,不知道被谁推了一下!我们赶紧走吧,这儿人太多了!”
"没事就好,我们走!”
说着齐沙就拉起了王敏敏的胳膊,避免她再被人推倒。
两人好不容易才挤出了人群,来到了自家项目售楼部。
这里已经只留守了几个销售人员在处理尾房,大部分已经撤回总部,开始准备商业统合体的销售工作了。
见到齐沙和王敏敏一起来了,几人连忙热情地出来迎接。
受到君凯地产的影响,售楼部里也有一些客户顺便来看看这里的房子,他们的尾房也卖出去了好几套。
有两个客户正在办理手续,还有另外几个看房的人在纠结到底买君凯地产的房子,还是买这里。
“你们都是尾房了,还不能便宜点吗?刚才我在君凯那边也看过来,你猜他们说什么?”